高齢者住宅の建築費用はどの程度？～「2019年度 福祉・医療施設の建設費に関するリサーチレポート」から考える～

こんにちは、札幌のかかりつけ医＆在宅医＠今井です。

来年度待ちに待った「在宅医療を支えるためのホスピス併設住宅」建築を考えています。土地の広さが３３０坪、容積率２００％なので６６０坪まで使用可能なんです。結構大きな建物が建てられそうです。

そこで考えているのが「どの程度の費用がかかるのか？」です。当たり前ですが漠然としていたら事業計画自体も考えられませんよね。

ということで一応自分達で坪平均○○万円で建築できるかなと考えているのですが、それが現状と比較して妥当なのかどうか、資料を少し見てみたいと思います。

福祉医療機構から　プレスリリースno.7「2019年度 福祉・医療施設の建設費に関するリサーチレポートについて」

どの施設を基準に考えるか、ということですが、自分たちのやりたいことに近いのならば特養みたいになるんでしょうかね・・・そうなると平米あたり３２万４０００円ということになります。

坪単価で考えると×３．３とすると、建築費は平均坪単価は約１０７万円になります！！そう考えて計算すると６６０坪×１０７万+消費税１０％で７億７０００万円というものすごい額に！諸経費を５０００～７０００万とすると８億超えの（当院にとっては）超大型プロジェクトになることが判明しています・・・

まあこの坪単価はあり得ない数字と基本的には思っていて、ここから２割～３割は減らしていかなければいけないんですが、平均でこの数字って他の医療や福祉の医療法人、企業はどのように特養とか住宅で元とっているんでしょ？是非知りたいので近々見学行きたいと思っています。

ただ住宅を行うことで、金額以上の医療や価値を患者さんや家族に提供できるようになると信じています。地域への貢献という目線で考えて少し大きなプロジェクトですが来年頑張っていきたいと思っています。

一緒に在宅＆住宅ホスピスしてみたい看護師さん、医師募集しています。札幌のどこもやっていないような医療と介護を地域に密着してやってみませんか？興味ある方是非ご連絡を！